01.导言：

马马耳他是一个位于地中海的小国家，虽然国家不大，人口也不多，但是确实欧洲有名的旅游胜地，这里商业，旅游业发达，交通便利，教育和医疗先进，而且还是一个说英语的国家。此外，从马耳他去欧洲各国都方便，因此在移民市场上也渐渐收获了众多的申请者。马耳他移民有两种主要的身份方式，一个是买房加国债混合投资的方式，拿到的是居留身份。另一个是直接护照身份，成为欧盟成员国公民。那么，永居身份和护照身份所需的条件分别是什么，所需的具体费用是多少呢？

一、马耳他永居项目的条件和具体费用
马耳他和其它欧洲移民政策有所不同，不是单纯的买房或者投资移民，而且采用投资国债和投资房产混合的方式。申请者需要全款或者融资方式购买国债，然后还需要购买或者租赁方式，一共四种模式，即：
1、全款买国债+买房子；
2、全款买国债+租房子；
3、融资买国债+买房子；
4、融资买国债+租房子。
此外，马耳他不同地方房产的投资要求不一，比如位于马耳他岛或者戈佐岛的房产，投资要求不一致，那么，费用就有8种，具体如下：
1、全款25万欧元买国债+马耳他岛买32万欧元的房子；
2、全款25万欧元买国债+戈佐岛买27万欧元的房子；
3、全款25万欧元买国债+马耳他岛租赁年租金不低于1.2万欧元的房产；
4、全款25万欧元买国债+戈佐岛租赁年租金不低于1万欧元的房产；
5、融资大约8万欧元买国债+马耳他岛买32万欧元的房子；
6、融资大约8万欧元买国债+戈佐岛买27万欧元的房子；
7、融资大约8万欧元买国债+马耳他岛租赁年租金不低于1.2万欧元的房产；
8、融资大约8万欧元买国债+戈佐岛租赁年租金不低于1万欧元的房产。
需要注意的区别在于，不论是购置购置国债还是租房，亦或是买房，都需要持有至少五年，国债五年之后返还本息，采用融资方式购买国债，五年后没有返还，融资款相当于利息支付给融资机构，融资机构出25万美元买国债放在客户的名下，以满足申请永居的要求。、
此外，除了上述的花费之外，申请马耳他永居项目还需一些其它的第三方费用，比如律师费，管理费，签证费，房产相关税费，以及材料的公证翻译费用，具体可以咨询诺华移民顾问获取。
二、马耳他护照移民条件和具体费用是多少？
相较于永居项目，马耳他护照移民的条件就要简单的多，不过花费相较永居却高的多。但是，拿到马耳他护照之后就成了欧盟公民，可以自由在欧盟境内所有国家定居，生活，工作，学习，经商等，身份优势十分明显。相关条件要求和费用如下：
1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录；
2、同时满足一下投资要求：
1）捐款不低于65万欧元；
2）购置不低于35万欧元房产/或者租赁年租金不低于1.2万欧元的房产（至少维持五年）；
3）购置不低于15万欧元的国债。
如果选择租房的话，低投资要求是88万欧元，此外还有一些材料费，申请费等，比申请永居要贵的多。不过永居身份和护照身份之间的差距还是很大的，贵自然有贵的道理。此外，需要注意的是，捐款是不返还的，国债到期之后是可以还本付息的。
整体来说，移民马耳他的条件并不难，所需的费用根据选择方式的不同而各异，当然身份带来的优势也是不尽相同的。申请者完全可以根据自己的时机需求，选择适合的自己的移民方式。

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